2008年金融危機席卷全球衆多經濟體，歐洲深陷債務危機。為爬出債務泥潭，歐洲多國相繼推出“黃金簽證”，允許外國人通過投資置業等方式獲得本國居留許可，甚至公民身份。這些政策吸引了“愛買房”的中國人投資。

    如今，十年過去了，歐洲多國經濟已全面複蘇，實行“黃金簽證”政策的國家顯示出收緊該政策的傾向。“黃金簽證”施行至今是否依舊火爆?中國人購房移民這筆買賣是否劃算? 

    本文選取“黃金簽證”最熱門的希臘，通過記者調查，向讀者介紹真實情況。

    希臘近日以救助計劃“畢業生”的身份重回國際市場懷抱，标志着歐洲對希臘債務危機的救助結束，希臘經濟逐步走向正常化。在為之雀躍的人群裡，不乏中國移民的身影，他們的投資或多或少成為希臘經濟增長成績表中的壹部分。

    在希臘長達10年的經濟衰退中，房地産行業經曆了從“被嫌棄”到“被追捧”的過程。在最低谷時，希臘房價整體累計深跌了43%，直到2013年購房換居留(又稱“黃金簽證”)項目出台，希臘房地産市場才重獲新生。

    希臘投資促進局首席執行官埃利亞斯·阿範納西奧稱，“黃金簽證”推出至今，已經為希臘國庫帶來超過15億歐元收入。“黃金簽證”的發放數量從最初的每年約400份猛增到現今每天約50份，獲發希臘居留許可的總人數達到20456人。
希臘“黃金簽證”申請量在今年上半年更是直線飙升達到前4年的總和，希臘移民部門發放近3000張居留許可證，其中約半數給予了中國買家，其次是俄羅斯人和土耳其人。

    中國買房客蜂擁而至，不少希臘房地産公司成為“黃金簽證”項目直接受惠者。在雅典經營壹家大型房地産中介公司表示今年以來中國客護數量已經增長近150%，預期這樣的态勢在今明兩年将會持續。他表示，大部分中國買家到希臘前就已經做足功課，瞄準雅典南郊海岸區域、雅典北郊多家國際學校周邊，以及雅典衛城附近旅遊區。這些最受中國投資者歡迎地區的房價，在近年平均累計上漲20%至40%。

    在三年多前就已買房移居希臘的王總表示，自己買房時正是希臘經濟危機最嚴重的時候，當時也沒期待房子可以升值，現在希臘房價随着經濟好轉和投資者湧入“水漲船高”，也算是意外驚喜。

    但還沒來得及出手的買家則擔心未來投資希臘“黃金簽證”的成本會增加。

    希臘投資移民項目推出近5年，政策已走向成熟，加上大批過來人口口相傳産生推動效應，目前希臘“黃金簽證”已達到峰值。雖然外界猜測希臘政府可能見好就收，但由于希臘經濟複蘇有壹個循序漸進的過程，當前還急需大量外來投資，因此預計在短期内希臘“黃金簽證”的投資門檻依然會維持不變。